Page 73 - KobiEfor Mart 2025

"N AAT/ GAYR"MENKUL

Konut satışları 2025’e vites düşürerek girdi

Türkiye genelinde konut satışları 2025 Ocak’ta bir ön- olarak Aralık 2024’e göre %57.2 azaldı. 2024’ün Ocak’ına
ceki yılın aynı ayına göre %39.7 artarak 112 bin 173 olsa göreyse %29.8 arttı. 2. El konutlarda satışlar 79 bin 388
da Aralık 2024’e göre %47.2 düştü. Konutder gerçekleşirken adet olarak Aralık 2024’e göre
Başkanı Ramadan Kumova, şu bilgileri verdi: %41.6 azaldı, ancak 2024’ün Ocak’ına kıyasla
“Her ne kadar 2025’e düşüşle başlanmış olsa %44.2 arttı. Türkiye genelinde kredili (ipotekli)
da 2024’ün ilk yarısındaki düşük performans satış adedi Aralık 2024’e göre %28.1 azaldı ve
göz önüne alındığında 2025’e daha iyi bir baş- geçen senenin Ocak’ına göre %182.8’lik artış
langıç yapıldığını düşünüyoruz. Ancak konut olsa da bir düşüş eğilimi var. Yabancıya konut
satışlarının ideal seviyelere gelebilmesi ve ih- satışında düşüş devam ediyor, Aralık 2024’e
tiyacın karşılanması için gerekli adımlar atıl- göre %36 azaldı, geçen yıla göre de %24.9 ge-
malı ve faizlerin %1’ler seviyelerine kadar riledi. Ocak’ta Aralık’a göre bir düşüş gözlem-
gerilemesi sağlanmalı. Ocak 2025’te 1. el l lense de 2024’e göre sektör yeni yıla daha iyi
konut satışları 32 bin 785 gerçekleşirken adet Ramazan Kumova bir başlangıç yaptı.”
b

“Konut satışında 1.5 milyonu geçebiliriz”

Türkiye genelinde konut satışlarının yona yenilmemek için kredi oranlarına rağ-
Ocak’ta bir önceki yılın aynı ayına göre %39.7 men konut alımına yöneldiler. Azalan konut
oranında artarak 112 bin 173 olduğunu akta- sahipliği oranları karşısında yavaş yavaş kira-
ran Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Der- cılıktan yeniden ev sahipliğine yönelik bir kayış
neği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik şunları var. Faiz indirimleriyle konut satışlarındaki
kaydetti: “Fiyat artışlarından etkilenmemek artış da devam ediyor. Satışlardaki hareketlilik
için nakdi olanlar peşin indirimlerden yararla- devam ederse bu yıl 1.5 milyon konut satışına
nırken birçok kişi de yüksek konut faizlerine ulaşıp hatta bu rakamı da geçme ihtimalimiz
Hakan Şişik rağmen artan kiralardan kurtulmak, enflas- bulunuyor.”

Su yalıtımı, depremde kritik rol oynuyor

ODE Yalıtım Yönetim Kurulu Üyesi Ozan eksik ya da yanlış uygulandığında, binala-
Turan, 6 Şubat 2023 depremlerinin 2. yıl- rın taşıyıcı sistemleri hızla zayıflıyor ve bu,
dönümü dolayısıyla yaptığı açıklamada; deprem anında büyük riskler yaratıyor. Su
özellikle Türkiye gibi deprem riski yüksek yalıtımı standartlara uygun yapılmadığı
olan bölgelerde deprem anında olası ha- durumda donatılarda oluşan korozyon
sarları minimize etmek ve can kayıplarını nedeniyle bir binanın taşıma kapasitesi 10
önlemek için su yalıtımının kritik bir uy- yılda %66 azalıyor. Yalıtım çözümleri;
gulama olduğunu söylüyor. Su yalıtımı, bir enerji verimliliği, iklim değişikliğiyle mü-
binanın sarsıntılara karşı dayanıklılığını cadele, çevresel sürdürülebilirlik ve
artırarak, yapı bütünlüğünü koruma nok- yaşam kalitesi gibi birçok alanda önemli Ozan Turan
tasında kritik bir rol oynuyor. Su yalıtımı katkılar sağlıyor.

Medcem’den Suriye’ye çimento ihracatı

Türkiye ve Avrupa’nın en büyük çimento fabrikaların- yönetimin bölgenin uzun süreli barış ve istikrarına hiz-
dan Medcem Çimento Grubu’nun 15 yıl aradan sonra met etmesini temenni ediyoruz. Uzun yıllardır iç savaşın
Suriye’ye deniz yoluyla çimento ihracatı yapan ilk şirket gölgesinde yıpranmış komşu bir ülkenin altyapısının tek-
olduğunu belirten Medcem Çimento rardan inşa edilmesi gerekiyor. Sektörü-
Grubu CEO’su Mehmet Ali Ceylan, şunları müz ülkemizin ihtiyacını aksatmaksızın,
anlattı: “Öncelikle Suriye’de uzun süren ve Suriye’nin ayağa kaldırılması sürecinde
pek çok insanın hayatını olumsuz yönde talep edebileceğini tahmin ettiğimiz çi-
etkileyen iç savaşın bitmiş olmasından do- mentonun tedariğini sağlamaya hem
layı memnunuz. Savaş sonrasındaki dö- üretim kapasitesi hem de lojistik altya-
nemde Suriye’de kurulacak olan yeni pısı itibariyle muktedirdir.”
Mart 2025 KobiEfor 73