Page 65 - KobiEfor Nisan 2025

N AAT/ GAYR MENKUL

İnşaat sektörü potansiyelinden uzakta seyrediyor

Türkiye Hazır Beton Birliği’nin volatiliteden uzak, beklenen pati-
(THBB), ‘Hazır Beton Endeksi’ 2025 kada yoluna devam edecek ve bu
Şubat Ayı Raporu’na göre, tüm en- da enflasyonla mücadelede Türki-
deksler Şubat’ta yukarı yönlü hare- ye’ye destek olacaktır. Merkez
ket etmiş görünmekte. Beklenti Bankası’nın yeterli döviz stoku var
Endeksi hariç tüm endeksler ve mevcut durumda dövize koş-
geçen yılın aynı ayına göre azalmış mayı gerektirecek bir durum söz
durumda. En çok düşüş Faaliyet konusu değildir ancak faiz düzeyi-
Endeksi’nde görülmekte. THBB nin enflasyonun altına inmesi du-
Başkanı Yavuz Işık, “2025’te enflas- rumunda bu risk yeniden gündeme
Yavuz Işık
yon üzerinde etkili olan döviz kuru gelebilir” diye konuştu.

Su yalıtımı olmayan binalar 24 yılda çürüyor

Türkiye’nin %90’dan fazla bir bölümü suya maruz kalan bir donatı, 5 yılın so-
deprem kuşağında yer alıyor ve yine nüfu- nunda taşıma kapasitesinin %50’sini, 15
sumuzun %90’ınından fazlası deprem teh- yılın sonunda %90’ını, 24 yılın sonunda ise
likesi altında yaşıyor. Ülkemizde maalesef tamamını kaybediyor. Yani herhangi bir
hala çok sayıda riskli bina bulunuyor. İZO- deprem ya da dış etken olmadan bile sa-
DER Başkanı Emrullah Eruslu, su yalıtı- dece donatı korozyonu ile bir yapının çök-
mının önemini vurgulayarak,“Karadeniz mesi söz konusu. Tüm veriler gösteriyor ki
Teknik Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. biz fark etmeden korozyon binaları içten
Emrullah Eruslu
Şakir Erdoğdu’nun araştırmasına göre; içe hızla çürütüyor” açıklamasını yaptı.
İnşaat sektörü %9.3 büyüdü

TÜİK’in açıkladığı 2024 büyüme da inşaat sektörü 2024’te %9.3 bü-
rakamlarını değerlendiren Türkiye yüme oranını yakalamıştır” dedi.
Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Eren, “2024’te deprem bölgesinin
M. Erdal Eren, şunları söyledi: yeniden inşa çalışmaları sektörü-
“2024’te deprem bölgesinin yeniden müzün büyümesine en önemli kat-
inşa çalışmaları sektörümüzün bü- kıyı verirken, özellikle yılın son
yümesine en önemli katkıyı verir- döneminde kredi faizlerindeki dü-
ken, özellikle yılın son döneminde şüşlerin sonucunda artan konut ta-
kredi faizlerindeki düşüşlerin sonu- lebi ve kentsel dönüşüm projeleri
cunda konut satışları da ivme ka- sektördeki büyümeyi destekleyen
M. Erdal Eren
zanmıştır. Bunun bir sonucu olarak ana unsurlar olmuştur.”

“Modüler inşaat, sektörde küresel bir devrim yaratabilir”
13 trilyon dolarlık değeriyle inşaat, küresel ekonominin değil, ihraç eden bir ülke de olabiliriz” dedi. Akıllı bina tek-
en büyük sektörlerinden biri. Birleşmiş Milletler (BM) tara- nolojileri, sürdürülebilir inşaat teknikleri ve modüler yapılar
fından açıklanan veriler, 2030’a kadar yaklaşık 3 gibi yenilikler inşaat sektöründe verimliliği artı-
milyar insanın konut bulmada zorluk yaşayacağını rırken çevresel etkileri de azaltmayı hedefliyor.
öngörüyor. Consera Kurucusu ve Türk Yapısal Çelik Sektörde öne çıkan trendlerin başında modüler
Derneği Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Melih çelik yapılar geliyor. Modüler inşaat, geleneksel
Şimşek, “Yapılan araştırmalar modüler inşaat sek- yöntemlerden farklı olarak, 2 veya 3 boyutlu mo-
törünün dünyada 2040’a kadar %6’yla %10 ara- düllerin fabrikalarda üretilip şantiyede birleşti-
sında yıllık büyümeyle 1.1 trilyon dolarlık bir pazar rilmesini içeriyor, inşaat sürecini hızlandırırken
büyüklüğüne ulaşabileceğini gösteriyor. Ülke ola- iş gücü ihtiyacını da azaltıyor. Modüler teknikler,
rak çelik yapı endüstrisini kurarsak depreme karşı inşaatın planlama, tasarım ve montaj aşamala-
dirençli, hızlı, ekonomik ve sürdürülebilir bir yapım rını eş zamanlı yürüterek, geleneksel yöntemlere
Melih Şimşek
yöntemine sahip olurken sadece inşaat yapan göre süreci %40'a varan oranda kısaltıyor.
Nisan 2025 KobiEfor 65